פרויקט התחדשות עירונית במסלול תמ״א 38/1 (חיזוק ותוספת), המשלב שדרוג משמעותי של מבנה קיים עם תוספת יחידות דיור חדשות.

במסגרת הפרויקט יחוזק הבניין הקיים הכולל כיום 16 יחידות דיור ב-4 קומות, ויתווספו 12 יחידות דיור חדשות ב-3 קומות נוספות. בסיום העבודות יכלול הבניין 28 יחידות דיור בסך הכול, בפריסה של 7 קומות.

האזור שבו ממוקם הפרויקט נמצא בתהליך התחדשות בשנים האחרונות, עם כניסת פרויקטים חדשים ושדרוג המרחב הציבורי, מגמה המחזקת את האטרקטיביות של השכונה. פרויקט הערבה 11 מציע בניין מחודש בסטנדרט מגורים עדכני, כחלק מתנופת ההתחדשות של חולון – אחת הערים המבוקשות במטרופולין תל אביב. הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים משודרגת ונוחה, וכן למשקיעים הרואים פוטנציאל ערך באזור מתפתח.